办理房贷不一定把信用卡都还完,但需要在还款时间内还清,即不能逾期还款。因为只有信用卡逾期不还才会对各类贷款造成影响。
一、办理按揭贷款需要资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)
2、购房协议书正本
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等
5、开发商的收款帐号1份
二、贷款方式
1、等额本息
每月利息还款额不变
2、等额本金
先还本金后还利息
扩展资料:
一、影响房贷的因素
1、工作性质
工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况
2、银行流水偏少
银行流水少,或者说有效流水少,银行会认为你缺乏还款能力。
3、征信报告查询频繁
不要频繁查询征信,特别是委托相关金融机构,如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。
4、负债过高
征信报告中会显示你的债务情况,如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高
5、所购房屋的情况
购买的房屋也是银行考量放款的重要依据,银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重
二、贷款购房条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
参考资料来源:百度百科—房贷
参考资料来源:百度百科—贷款买房
一、个人征信报告可以到本地中国人民银行征信机构查询和打印。
二、个人征信报告还可以到中国人民银行征信中心网站查询和打印,具体方法如下:
1、打开百度搜索,在搜索栏输入“征信报告”,搜索后找到中国人民银行征信中心网站后并点击进入。
2、进入中国人民银行征信中心网站后,找到“互联网个人信用信息服务平台”,点击进入。
3、进入互联网个人信用信息服务平台后,找到“马上开始”一项,点击进入。
4、此时就进入登录界面了,如没有帐号选择新用户注册,成功登录后按系统提示输入相应信息即可查询个人征信报告。