名下有两套房第三套可以用公积金吗

Question

如题所述

Answer 1

名下有两套房第三套可以用公积金。
买第三套房可以用公积金贷款，但需满足特定条件：
1. 第一、二套房未使用公积金贷款或公积金贷款已还清；
2. 或第一、二套房虽正在按揭但使用的是商业贷款。
3. 申请人必须有城镇常住户口或有效居留身份，信用良好，有稳定职业和收入，已签订购房合同，并参加住房公积金制度，名下无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款。
公积金贷款条件：
1. 贷款申请人及配偶为本市户籍或持有有效居住证的非本市户籍居民；
2. 贷款申请人及配偶在本市有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3. 贷款申请人及配偶名下无住房或名下住房建筑面积低于本市规定的标准；
4. 贷款申请人及配偶具有良好的信用记录，无不良信用记录；
5. 贷款申请人及配偶连续缴存住房公积金满一定期限；
6. 贷款申请人及配偶名下无尚未结清的住房公积金贷款或能够提供符合要求的担保措施。
综上所述，购买第三套房可以使用公积金贷款，但需要满足一系列条件，包括第一、二套房未使用公积金贷款或已还清，或者正在按揭但使用的是商业贷款；申请人必须具备城镇常住户口或有效居留身份，信用良好，有稳定职业和收入，已签订购房合同，并参加住房公积金制度，且名下没有未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。