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物业管理法规中对专项维修资金的使用和管理有哪些要求
如题所述
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推荐答案 2010-05-27
主要用于设施设备的大中修及更新改造费用,由物业管理行政主管部门设立专户管理!
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民法典
专项维修资金
收取、
使用和管理
答:
我国法律规定,
专项维修资金应当专户专存
。为了保证专项维修资金的安全,维修资金闲置时除可购买国债或法律法规规定的其他范围外,不得挪做它用。《上海市住宅物业管理规定》第三十三条中对于专项维修资金的存放有更明确的规定:专项维修资金
应当存入银行专户,按幢立账、按户核算
。业主委员会或者业主大会委托...
物业维修
基金
使用
规定
答:
1、业主委员会成立前,
维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨
;2、住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。物业维修基金是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部...
维修
基金的
管理
办法和
使用
规定
答:
2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
。3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。5、房地产行政主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转维修资金的通知。6、专户管...
银川市住宅
专项维修资金管理
办法
答:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,
每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%
;(二)售房单位按照无电梯住宅售房款的20%、有电梯住宅售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。第十条 物业管理区域内的物业服务用房、公用设施设备间、设备...
维修
基金是干嘛
用
的
法律
条文
答:
3、业主委员会可以在
物业管理
企业的账户上保留相当于一个月活动经费的备用金,除非业主大会有其他决定。【
法律
依据】《住宅
专项维修资金管理
办法》第十八条 规定,住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。第二十一条 规定,住宅共用部位、共用...
维修资金使用管理
办法
答:
法律
分析:为了加强对住宅
专项维修资金的管理
,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常
使用
,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,根据相关法律、行政
法规
,制定本办法。商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、...
维修资金管理及使用
制度
答:
专项维修资金
属业主所有,专项用于
物业
保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、
使用
、
管理
的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。3.在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内,新建商品住房(包括经济适用住房,以下简称“商品住房”...
房屋
维修
基金有什么
使用
条件
答:
1、在房屋保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能
使用
。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、
维修
基金闲置时,除用于购买国债或
法律
、
法规
规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。3、特殊使用:(1)
物业管理
公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新...
2023年房屋
维修
基金最新规定
答:
2022年房屋维修基金最新政策是什么 一、
法律规定
按照《 物权法 》和自2008年2月1日起施行的《住宅
专项维修资金
管理办法》规定,住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由
物业管理
公司 或管理单位申请支取
使用
。业主委员...
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