现有商铺两间三层，地理位置优越，是以我单位内部房改价购买。当时我未出嫁，爸爸以我名义帮哥购买，其中哥拿了一小部分钱，现因父子关系不合，爸把房产权改成两个侄儿的，哥现在想把房子卖掉走人，不管二老生活（二老年势已高；体弱多病；无生活来源）爸现在有一张其中一间的交款收据。哥现在把这一间商铺未经爸同意已卖掉，用卖房的钱给他儿子在别处买了一套房子。经协商后，哥同意给爸另租房子住，生活费用由他承担。爸心里没底，怕他只是暂时敷言，只要求以保证书的形式让他们夫妻签字。请问：此保证书签字后是否具有法律效力.