想办理夫妻间房产过户,怎么办理?房产在北京朝阳区

Question

北京朝阳区的房产,准备从丈夫名更至妻子名,房产证是07年的,还有十几年的房贷没有还完.
现在想房产更成妻子名,由丈夫的帐号继续还贷款,不知如何办理所收的费用能最低.
最好是特别具体的指导,比如说具体到拿什么样的证件或手续去哪个具体的相关部门做什么样的操作,不胜感激
房子是结婚前半年买的,老公付了首付,做了二十年贷款.

Answer 1

lz，夫妻间办理的不叫过户额,叫更名,就是往产证上加一个人的名字,费用不大.几百块就可以了.
产证上就有你和你老公两个人的名字.
如果要把房子的名字换做你的,去掉你老公的名字,那就要多花点钱了.

另外关于房子过户有几个问题
1，这套房子是否是你们婚后的共同财产呢？如果是那么直接拿身份证 户口本 房产证 结婚证去房产部门过户就可以了；

2，如果这套房子是你老公婚前的个人财产，那么要办理夫妻财产协议公证约定为另一方或者夫妻共有后，拿上述材料及公证书才可以过户

另外还想跟lz说下，以上提到的几种情况是不用交税收的，但是要交一定费用。
至于要交多少，这个你们就需要去房产部门仔细询问下了

希望可以帮到楼主哦，(*^__^*) 嘻嘻……

楼主如果是你老公婚前买的话，那么就属于你老公的个人财产了，这个情况就要按我之前说的第二种方法进行了。

就是这个哦。你可以看下。另外还有一定就是还贷问题，如果你们婚后贷款是一起还的，那么这个房子是属于部分共同财产的。

Answer 2

不能换，贷款人名字必须是产权主证人，如果要加妻子的名字那方便的，只要去做个共有公证就行了，600块左右公证费