买房子的时候住房公积金到底能怎么用，具体说说

Question

如题所述

Answer 1

你好！公积金贷款是有额度限制的。
想更全面了解公积金的相关知识，可以先看下这篇文章
公积金是什么？有什么用？看完你就懂了
像北京这种大城市，最高可以贷120万，而郑州这种，就算以家庭名义贷款，比如夫妻或者父母跟子女一起，最高也只能贷60万。
但具体能贷多少钱，还得另外算。假设30岁的小李在广州上班，每个月交公积金1667，账户余额有6万；
根据广州的计算公式：
可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数：
6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万。所以小李能贷款108万。
但广州个人最高限额60万，所以小李只能贷到60万。
所以说，各地政策不同，贷款前建议拨打当地公积金中心热线12329详细咨询下。
公积金贷款的具体流程操作一般有8个步骤，这里以长沙的公积金贷款为例，：
1）借款申请人提供资料；2）管理部前台收件、录入；3）初审、复审、审批；4）签订借款及抵押担保合同；5）担保公司复核；6）受委托银行复核；7）开发商或借款人办理抵押；8）中心放款。
虽然步骤比较多，但办理时间并不长。一般在15个工作日内就能完成。
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Answer 2

住房公积金如何使用买房？

Answer 3

公积金每月扣你工资那部分是按照你基本工资的1/12来计算的。所以后期你贷款的额度 由你每月的缴存额来计算，办理完贷款后，你拿着已过户的房本 契税发票到公积金管理中心可以提取你原来扣你的总额的一倍，因为公积金是你交一半单位交一半，提取出来以后用于你以后每月还款，然后每年可以提取两次公积金 用来还款

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