我是买方,在二手房交易过程中,卖方一再要求我放款,但是根本没有交房的意思(没搬家,没转户口,有线电视费用没清),我要求中介从中调解,但是中介偏向卖方。请问中介公司在二手房办理的什么阶段能够拿到中介费?我需要先跟中介谈清楚吗?