如何辨别房屋中介的真假

Question

如题所述

Answer 1

如何辨别真假中介？

1、 证件是否齐全

证件是辨别中介真假性的重要线索，一般来说，合法且正规的中介公司会都有营业执照、税务登记证、组织机构代码证书，且会将它放在店铺的显眼位置，所以你要注意观察。

2、店面是否正规

正规中介公司的店面向来是整洁且有一定规模的，从装修到店铺内的摆设都会有所讲究，但假的中介公司通常都不会租用正规的店铺进行营业，甚至根本没有店面，因为那样才会更方便他们跑路。

3、地址是否真实

正规的中介公司都会有一个长期固定的营业地址，但若该公司本就是非法企业，其营业地址就会是假的，你是不会找到公司所在位置的。

4、服务是否到位

正规的中介公司会对员工的要求也会比较高，致力于为客户提供高质量的服务，但对于非法的中介公司来说，服务什么的都是次要的，能赚到钱才是正事儿。

Answer 2

特别提示：目前有些房屋中介公司是没有资质的公司。他们的目的只有一个骗取所谓的信息费
在签订服务合同之前，一定要首先核查以下3点：一是有没有工商部门核发的营业执照（并注意是否在经营范围中包含中介服务
这一项）；二是有没有市国土房管局颁发的资格证书；三是从业人员有没有《房地产经纪人资格证》。
此外，还要特别注意的是有些中介公司利用权利义务不对等的合同欺诈消费者。在这类合同的格式条款中，常能看到带有明显偏袒性的字眼，如合同中只写明
中介成功不退费
，对不成功的情况只字未提。由于工商部门不具有裁定此类合同无效的权利，如果消费者疏忽大意，签了合同，一旦发生纠纷，有口难辩。因此，消费者在签订租房中介合同时，一定要谨慎，对条款中含义模糊的字眼，应请中介人员给予书面解释，还要注意合同条款中是否涉及以下内容：租房地点、范围、居室大小、设备、价格及中介不成退款的具体办法。另外，要妥善保存好相关的合同和发票、收据，投诉时才有凭据。本回答被提问者采纳

Answer 3

　　一、如何辨别房屋中介的真假：
　　1、看房屋中介有效的房地产经纪机构备案证，经济人员的房地产经济执业卡。
　　2、拨打市住建委电话及市房地产中介协会电话，查询经纪人的基本执业情况。(可百度一下）。
　　3、也可以通过地方住建委官方网站及地方房地产中介协会网站查询。
　　二、参考资料：
　　http://jingyan.baidu.com/article/49ad8bce131a125834d8fa2f.html

　　

Answer 4