按揭买房贷款20万，月息7厘，分十年还清，按“等额本金”还，首月应还多少钱，共计还多少？

Question

如题所述

Answer 1

月息7厘就是年息8.4%。你确定年息是这么多？？按年息8.4%算：
等额本金还款第一个月还：3066.67元 以后每月还本金不变，利息递减。总利息为：84700元。
等额本息每月还：2469.03元。总利息为：96283.6元。追问

等额本金，每月比上月约少多少钱？谢谢

中国银行按揭贷款20万，分十年还，年利息大约是多少。。？谢谢〈单身个人首次买房〉

我家月收入7千左右，近几年不会有大开支，您觉得选本息的好，还是本金的好。另外利息！！因为我是个人首套房，而且我现在没地方住了，只能租，利息可不可以申请打个折呀☺，

追答

现在按揭贷款年利率是6.15%，对于房子按揭贷款现行银行一般是基准利率或者打9、9.5折。你可以问问你们当地银行的政策。

等额本金还款比等额本息还款，利息肯定是少了不少。只是看你的还款能力怎么样了，等额本金前期压力大些。

利息递减多少，看图吧，我按基准利率6.15%算的。

追问

还有个问题麻烦您一下。。办理按揭时，个人工资所得税会不会算进按揭款内一起扣除

Answer 2

　　 您好，若是在我行办理的个人住房贷款，月供金额的计算均需要参考贷款金额、执行利率、贷款年限及还款方式等多种因素。如您想试算一下月供金额以作参考，请打开以下链接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用您申请到的贷款利率、还款方式等信息进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）

　　如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！