农村自建房有关证件及转商品房问题

Question

你好，我家有一套04年建成的农村自建房，请问一般农村自建房要哪些证件才合法？
我家的房子是我叔叔弄的，据说是用他儿子（未满18岁）批下来的土地建的。

第二个问题，这房子能转成商品房那样的吗？如果能，那手续怎么办？
我是要结婚用，所以要有个证件。

Answer 1

1、应有宅基地使用证：向你所在村的村委会申请，然后由乡镇土地所盖章、到县级土地局审批，由县给政府发证。

2、“这房子能转成商品房那样的吗？如果能，那手续怎么办？”：不能，农村的村集体房，只能供村村集体的村民免费使用，不能上市流通、不能转成商品房，也就是人们通常说的小产权房、

3、至于小产权房将来是否能转成商品房（大产权房）：要看国家的土地政策法律法规是否修改。