一、房产证上写共同共有，房产所有权人没签字要看该未签字的人所占有的房屋权份额而定。
二、依据《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮 的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人另有约定的除外。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第六条规定：
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
四、共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。
五、《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。
共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
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