房屋涂销抵押在广州需要多长时间?

Question

房屋涂销抵押在广州需要多长时间?

Answer 1

销抵押登记办理须知

一、办理机构

持有房地产证的涂销抵押业务已部分实行事权下放，具体到以下机构办理：

1、位于原芳村行政区域范围内的房地产，到浣花路浣南街5号办理，电话：81503275。原荔湾行政区域内的房地产到珠江新城华就路31号办理,咨询电话：37585492。

2、位于海珠区行政区域范围内的房地产，到海珠区洪德路23号三楼办理，电话：84398403。

3、位于越秀、天河、白云、黄埔区行政区域范围内的房地产，以及其他的涂销抵押业务，统一到珠江新城华就路31号办理，咨询电话：37585492。

二、缴交资料：

1、房地产他项权利登记申请书

2、房地产权证书：

（1） 房地产权证、共有权证及他项权利证（属持房地产证抵押的）

（2） 国有土地使用证及抵押登记证明书，或权属书及他项权利证（属在建工程抵押的）

（3） 国有土地使用证及土地他项权利证（属土地抵押的）

（4） 商品房预售合同及抵押登记证明书（属预售商品房抵押的）

3、身份证明：

（1） 法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（提交复印件，同时提供原件校对）。

（2） 自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（提交复印件，同时提供原件校对）。

（3） 委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。

（4） 更名文件（抵押权人或抵押人的单位名称发生变更的）

（上述身份证明及委托书的要求详见身份证明、委托书说明单张）

4、涂销抵押证明

5、法律文书（法院强制注销的）：包括判决书、裁定书、协助执行通知书；属于协助司法机关执行的，提交司法机关协助执行文书收件回执

三、办理期限：自收件窗口立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日计算：（1） 持房地产证和购房合同的涂销抵押：立等即取

（2）在建工程和土地使用权的涂销抵押：3个工作日

四、收费标准：免收登记费，档案馆收取查册费

五、领证须知：

权利人(或合法代理人)应当按约定时间到申请受理的交易登记机构领证。

六、领证方式：

1、 权利人自行领证：权利人持本人身份证（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。

领证时请仔细核对领取的权属证明文件。

2、合法代理人领证：合法代理人持本人身份证（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。

3、实行送证上门服务：在广州市房地产交易登记中心受理的案件，申请人在收件时可以同时申请办理房地产证EMS快递业务。

办理业务地点：2楼商务中心

Answer 2

你备齐资料去房管局拿一个办涂销的号,然后当天就可以拿到新的房产证了
但正常涂销后归档需要几个工作日.
流程是这样的:拿了涂销号后等叫号,叫到你了就将房产证,他证,银行出具的涂销证明和他项权利申请书,身份证复印件(原件校对)给工作人员,然后他们会给你一张单,你拿着这张单再去查册以及交90元的涂销费后,再回到原来窗口,把这些东西递回给他们,然后再过15分钟左右,你就可以拿到新的房产证了.本回答被提问者采纳