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    • 宅基地翻盖换房产证

    我家的房子已经翻盖10年了，现在还用的以前的房产证，我想换新的，不知道需要什么样的手续，还请懂行的朋友给于帮助，谢谢了！~~~~~~~~~~

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    推荐答案   2010-07-23
    你好，如果你翻新房子时没有占到邻家的土地就没关系，有以前的房产证也可以，不用换新的。因为农村的建房用地只有使用权，你家现有的证件可以证明这块土地的使用权是你的就可以。当然，如果你想卖房子就不成了。因为国家有对农民房屋买卖的相应的法规。
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    第1个回答  2010-07-23
    自《土地管理法》出台以来，按照现行政策，农村住房是不允许办理房产证的，只能办理农村土地使用证，也就是集体土地使用权证。因为农村住房占据的是集体的土地，只有国有土地才能办理房产证，即使有的地方办理了农村房产证，国家也不承认，这就是所谓的小产权，不受法律保护。本回答被网友采纳
    第2个回答  2010-07-23
    私自翻建是不允许的，必须重新审批。必须县级土地管理部门审批后，拿审批表才能办理房证
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