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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
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商业贷款70万分25年还清，每月需要还的贷款额度要根据两个情况来确定，首先是选择的还款方式，其次是看贷款的利率。
还款方式现在分为等额本息和等额本金两种方式，等额本息属于逐年递减型，从最开始的还款额度较高，每月递减，逐渐减少，这种还款方式的特点是刚开始的还款压力很大，但是相对来说利息要比等额本金利息要低很多，等额本金就是固定的还款额度，每个月固定金额与还等额本息相比，总的贷款利息要多还很多，其次要看贷款的利率，按我国规定的基本利率。的1.2倍来计算的话，70万贷款25年利率为5.88，等额本息的贷款方式，首月还款5763元，每月递减11元，等额本金固定还款每月4458元。
不管是选择哪一种还款方式，都要根据自己的实际情况来决定。如果是刚开始买房之后，经济条件不是很好的人群的话，还是选择等额本金比较好一些，这样压力不是很大，也不会因为还款而耽误自己其他的事情。如果本身经济条件比较好，在买房之后，对于还款也就没有太大的问题。那么可以选择等额本息，这样还款的总利率总利息要提出很多，按长远来看的话，还是比较划算的一种还款方式，不过，这都要根据每个人的实际情况而定，没有固定的标准，在这里这些数据也仅供参考。
现在的房产市场比较混乱，呈现出一个比较低迷的状态，所以现在想要买房的人还需要再观望一下，特别是想要投资的人一定要慎重。刚需如果遇到好的户型和房子的话，还是能够及时出手的，毕竟刚需不存在一个投资的可能，但是投资者需要慎重了，房租不少，我们希望大家都能记住这句话。
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