万家房产网4月7日报道近日合肥少荃湖20张规划图首度曝光，片区规划面积约11.04平方公里，空间结构分为一环(滨水休闲环)、三带(东方大道、魏武路、相山路)、七区(科教区、商务休闲区、创意文化区、旅游服务区、康体医疗区、度假休闲区、乐龄养生区)，未来城市轨道交通的9号线、13号线、公共交通BRT均抵达少荃湖周边片区。
少荃湖片区规划图曝光
“十三五”期间，新站高新区奋力打造国家级产城融合示范区，而从规划定位上看，少荃湖是新站高新区“一核三带四单元”中的生态、服务核心，是统筹生产、生活、生态的关键。未来，少荃湖片区将是以旅游休闲为主的城市公园，是以商业、休闲、娱乐、宜居为样板的滨水中央公园，以生态保护、生态修复为重要功能的城市湿地公园。
作为新站区未来发展的核心区域，少荃湖板块目前尚处于刚开发阶段，板块内仅当代MOMΛ未来城1家楼盘在售，该盘3月25日加推高层G-11#、G-12#楼，89平米-122平米，272套，均价9500.73元/㎡，D-2#楼44套毛坯花园洋房，均价11000.30元/㎡，其中高层已售罄，现剩少量洋房在售。2017年截止到目前少荃湖板块已出让4宗居住地，楼面价均在7字头，未来入市价或在1.3万/㎡。
新站区近来规划利好，加之土地开发尚在起步阶段，目前仍是合肥楼市的价格洼地。2016年以来，新站区土地供应大幅度增加，截至目前已有18家纯新盘诞生，除少荃湖板块外，职教城板块、七里塘板块、陶冲湖板块也分别有不少热销楼盘在售，下面小万就来为大家整理新站区的一些楼盘信息。
绿地新里·柏仕公馆
板块位置：职教城板块
楼盘地址：新站区大众路以西，岱河路以南
参考均价：待定
最新动态：2016年9月23日绿地以1550万/亩摘新站XZQTD207号地，楼面价9300元/㎡溢价率307.89%，总价14.35亿元。项目规划15栋高层住宅(11F-30F)，8栋多层住宅(8F)，配套物管用房、配电房及地下车库。
华地·紫悦府
板块位置：职教城板块
楼盘地址：新站区大众路与浍水路交口西北
参考均价：待定
最新动态：2016年9月23日，华地和金大地以1520万/亩摘新站XZQTD208号地，总价14.02048亿元，楼面10363.58元/平米，溢价率280.00%。项目规划14栋11层住宅、2栋18层住宅、2栋27层住宅、1栋2-3层的12班幼儿园和1栋6层商业。
碧桂园·正荣悦玺
板块位置：职教城板块
楼盘地址：新站区浍水路以北、规划云锦路以东
参考均价：待定
最新动态：2016年10月28日，新站区XZQTD211号地块以620万元/亩由碧桂园夺得，楼面价4650.00元/平，溢价率63.2%，总价4.17亿元。预计今年4月对外公开，7月首开。项目规划2栋24层住宅，5栋16层住宅，8栋11层住宅，1栋3层住宅与配套用房。
禹洲天河茂
板块位置：七里塘板块
楼盘地址：新站区萧城路以东，物流大道以南
参考均价：待定
最新动态：2016年4月28日，禹洲地产以1020万元/亩成功竞得新站区XZQTD175号地块，总价18.21亿元，楼面地价5099.97元/㎡，溢价率142.86%。项目规划12栋住宅、商业。
和昌·香樟原著
板块位置：七里塘板块
楼盘地址：新站区新蚌埠路与扶疏路交叉口西南角
参考均价：待定
最新动态：2016年7月29日，和昌置业以1465万元/亩、总价7.54亿竞得新站XZQTD177号地，溢价率248.81%，楼面价8789.96元/㎡。项目规划6栋高层，2栋复式。
在合肥
新站区的住宅可以说是
刚需客的首选
毕竟价格都较为低廉
在新站区中目前处于万元板块的还当属少荃湖板块
位于新站区的少荃湖板块，可以说是未来新站区发展是新核心，虽说距离职教城板块较近，但是和职教城的聚集发展又有所不同，目前少荃湖板块的项目较为分散。其中，当代未来城是该区内在售时间最久的项目，与此同时，板块内还有文一锦门学院里在售。
（少荃湖未来规划图）
今天我们要说是该板块在今年出让的四宗地块
并都公布相关的信息的项目
分别是新站区XZQTD223的绿都少荃府
XZQTD222的皖投万科天下艺境
以及华润摘得的新站区XZQTD226、227号连体地块
目前绿都的营销中心已经开放
皖投万科和华润的临时售楼处也已经对外展示
板块土地出让情况
在少荃湖这几个板块可以看到，绿都的新站XZQTD223号地块，单价1002万/亩，楼面价7800元/㎡；华润的新站区XZQTD226号地块，单价929.99万元/亩，楼面价7749.85元/㎡，新站区XZQTD227号地块，单价1049.97万元/亩，楼面价7874.84元/㎡；皖投的新站区XZQTD222号地块单价973.26万/亩，住宅楼面价7299.41元/㎡。
（土地出让详情信息）
未来价格情况
从上面的土地出让一栏可以看到，楼面价普遍都在7000多元/㎡，由于这几个盘目前都尚未备案，未来的价格目前都不详，参考职教城板块的价格，除去已经售罄的碧桂园正荣悦玺，该区域未来精装修应该在14000元/㎡左右。
（职教城板块多楼盘备案详情信息）
板块产品类型
小编，近日走访了位于少荃湖板块的多个楼盘，可以看到当代未来城已经有多栋项目封顶，目前在售的均为洋房产品；已经开放营销中心的绿都少荃府项目，样板展示区已经开放，可以看到项目里的绿化，据谅解项目规划建设13栋11F住宅、5栋18F住宅、3栋24层住宅、1栋25层、2栋28层住宅及一栋4层的社区配套,主力户型建筑面积约高层92-111平米，洋房94-126平米。华润·万橡府则把项目的临时售楼部放在了之前华润熙云府的位置，距离地块大约近10公里左右，项目地目前尚未有什么大的动静，而皖投万科天下艺境则是规划有预计18F-28F高层和11F的洋房，建筑面积约89-122㎡高层、131㎡洋房。
（绿都·少荃府项目楼栋图）
（皖投万科·天下艺境项目楼栋图）
总结
根据小编现场的探访，少荃湖板块的项目价格未来可能都将会以职教城板块为范本，同时可能都将会做打造精装产品。对于刚需客来说，少荃湖板块如果未来的价格将比肩职教城板块的话，那么该区域可以选择的项目，可能就只有文一锦门学府里和当代未来城了。
随着北航合肥科学城的入驻，京东方数字化全科医院的建设，少荃湖湿地公园建设的有序推进，周边片区如何进行规划？未来几年，这里将绘就怎样的一幅蓝图？今天，我们为您揭开神秘面纱……
诗一般的少荃湖
首度曝光：少荃湖片区规划
在合肥的哪里？
合肥东北部，自然条件可与蜀山森林公园、滨湖国家湿地公园媲美！
在新站的哪里？
少荃湖周边片区的规划范围，北至魏武路，东至西山驿路，南至东方大道，西至卧龙路，面积约11.04平方公里。
充满活力的东北部城市新中心
空间结构
空间结构上，分为一环（滨水休闲环）、三带（东方大道、魏武路、相山路）、七区（科教区、商务休闲区、创意文化区、旅游服务区、康体医疗区、度假休闲区、乐龄养生区），功能特色明显。
少荃湖湿地公园效果图
城市轨道交通的9号线、13号线、公共交通BRT均抵达少荃湖周边片区。
功能业态
“十三五”期间，新站高新区奋力打造国家级产城融合示范区，而从规划定位上看，少荃湖是新站高新区“一核三带四单元”中的生态、服务核心，是统筹生产、生活、生态的关键。
功能业态的分布（手机横过来）
城湖融合发展的示范样板区
四岸交辉
沿着少荃湖线性且连续的滨水公共空间，布局了重要的城市公共空间、公共设施发展带。
北岸是由商务休闲与科教文化组成的少荃湖景观生态轴。从北航合肥科学城的创新研究院、亚太学院，到少荃之心广场、科技博览馆、商业街区、文化活动中心、会议中心等，一条真正的“活力长廊”，真正实现魅力少荃、活力城市，创建了生态宜居的典范！
少荃之心广场
东岸是创意文化区，包括学校、体育场、公园、服务站等。
少荃柳堤
南岸是旅游服务和康体疗养区。
音乐节草坪
西岸是度假休闲区，引进社会资本打造度假庄园等高端旅游空间。
少荃文堤
总体来看，对于合肥市主城区来说，它是以旅游休闲为主的城市公园；对于新站高新区来说，它是以商业、休闲、娱乐、宜居为样板的滨水中央公园；对于公园自身来说，它是以生态保护、生态修复为重要功能的城市湿地公园。
相信未来它会以其得天独厚的生态资源，成为合肥东北部一颗闪耀的生态明珠！