懂房地产和工民建的大哥大姐们帮帮忙

我父亲是做房地产的,怎么说呢,也就是开个不大的公司,然后朋友开发楼盘承包一些工程给他做。偶尔也自己建个写字楼办公楼。但是父亲对这些几乎一窍不通,只能顾人来帮忙,近几年开发的几个项目都被请来的几个人从中扣了不少利润,但是家里又只有两个儿子,我大哥有别的生意,我又什么都不行。
我想咨询一下如果想帮得上父亲的忙,我需要学些什么东西?
我有高中毕业证,不过我只是初中毕业,而且初中的时候又没好好学习,偏科十分严重,所以理科几乎一窍不通,也就懂个加减乘除。。。
一开始听说学什么工民建,可是那个需要理科成绩十分好的吧。我肯定不行,今年20多了,从头学数学也太麻烦。
我不要求能帮上父亲什么大忙,只要给我安排到公司里面能帮忙看住别让请来的那几个工人从里面贪钱就好。
前段时间又听人说可以学室内装修设计什么的,但是我对这方面又不懂,所以实在为难。
我和父亲关系不怎么好,以前吸毒让家里人赶出来了。现在戒掉了,想学点东西,听母亲说父亲现在愁得头发都白了我也很着急。希望大家能帮帮忙。给我出个主意。
应该学点什么才能缓解现在情况
这些我大体知道一些,但是能告诉我我该怎么去熟悉整套流程吗?
我该去什么样的学校学习什么专业呢?

按照你说的,你父亲的公司应该属于建筑公司性质的,是工程承包商,而不是房地产开发商。
简单的说,建筑公司主要任务是按图施工,首先根据图纸制定施工方案,根据承包合同采购全部或部分材料,雇佣劳务施工班组(工程队)进行施工,在施工中遵守设计图纸、施工规范,服从甲方、监理的管理,并协调各方关系,通过成本控制、合理报价、施工结算等环节获取利润。
由于建筑工程施工周期长、资金量大,管理上需要做到几个关键点的控制,具体说就是:技术及现场管理、材料管理、资金管理及成本核算,一般来说这三个环节都需要专人来独挡一面,关键控制好这三个人。
在这里三言两语也不可能讲清楚。你可以去当地的建筑工程类职业学院学上1、2年,再去公司实践一下。
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第1个回答  2010-07-23
顾来的人扣利有以下一些

最主要的是项目用材料的回扣款
比如瓷砖,本来一块市场价5块钱,项目负责人按10块买,多出来的5块卖方按比例给项目负责人提成

其次是关系疏通费,这个是讲不清道不明的东西
送礼可能实际送了1W,但是人家说两万

你父亲做这么多年了,里面的道道还没搞清楚,真难为他了

PS。学技术只是一方面,最主要的你要熟悉这些流程
第2个回答  2010-07-23
首先恭喜你戒毒成功!以下个人意见仅供参考,没有什么必要去找学校学习了,一学起来你会感到很费力,二可能你也没有那个精力再学得进去了,个人认为最好的学习方法就是到工地上去,利用你特殊的身份不懂的就问一直问到弄懂为止,只要你认真待在工地上多看多想多问一个工程下来你会发现自己有很大的提高,这些东西是在学校学不到的所以没有必要去学校了。对于你父亲的那几个手下你也不必过多的监管,俗话说水清则无鱼,你要是把他们看得太紧他们会很反感,接下来就一走了之,必定你还得靠他们给你创造财富,只要不太过最好还是点到为止,一定掌握好这个尺度。祝你成功
第3个回答  2010-07-23
建筑工地回扣很正常的,如果不想被请来的的人拿回扣,自己多了解市场行情,自己管理材料采购等,事事亲为,很快就熟悉整套流程了,学技术不是主要的,关键会用钱
第4个回答  2010-07-23
要慢慢来的啊 先学会看图纸吧
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