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门面改为厂房性质上有什么区别?
门面改为厂房性质上有什么区别?
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推荐答案 2017-08-30
有区别。因为对于房屋价值的补偿是按照不低于周边新建的类似房地产的市场价。而厂房和商铺的市场价一般区别是比较大的。
法律依据:国务院令第590号,第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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工业用房能不能当
门面房
出租
答:
1、最明显的区别是两者之间的性质:土地的立项不同,产权年限也不同
,规划审批的地上建筑物形式也不同,缴纳土地出让金的多少也不同,必须严格按照立项的批复,规划局的规划建,否则就属违规。2、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和...
门面房
土地
性质有
几种
答:
门面房
土地
性质有
4种。1、工业用地:指专门用于工业生产和生活服务的用地,包括
厂房
、仓库、维修站等。2、商业用地:指用于商业、餐饮、服务、金融、娱乐等行业的用地,包括商场、酒店、写字楼、门面房等。3、住宅用地:指专供居民进行居住的用地,包括住宅小区、别墅、公寓等。4、公共设施及绿地用地:指...
厂房
和商铺的拆迁补偿
有何不同?
答:
厂房和商铺拆迁时,拆迁补偿的项目基本上是一样的,
而两者的不同是补偿标准的不同
,厂房的补偿标准一般是比商铺要高的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(...
厂房的
引证解释厂房的引证解释
是什么
答:
。
厂房的
引证解释是:⒈无隔墙的房屋。引《官场现形记》第六回:“上面一座高_,几间厂房,是演武厅。”⒉工场或工厂的房屋。引《明史·宦官传二·梁永》:“江西矿监潘相激浮梁景德镇民变,焚烧厂房。”《二十年目睹之怪现状》第二八回:“他那_子,除了
门面
专卖铜铁机件之外,后面
还有厂房
,...
拆迁
厂房
怎么认定
答:
1、对房屋进行拆迁时,如果是对门面拆迁的,
门面是
从房屋所有权证书上认定的,房屋所有权证书是有房屋使用
性质
,门面是属于经营性住户。2、房屋用途取决于两个方面:一是土地的用途,它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途,它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋,“商业服务用房”是...
什么是
经营房和
门面房?有什么区别?
答:
经营房一般是对应于生活用房说的,通俗点说,只要不是住家,而是用来生产,销售等经营活动用的房子都可以称为经营房。如
厂房
,商场等。
门面房
针对的则是地段,一般而言,低层临街的房子都可以称为门面房,比较适合于商业用途。当然你也可以住家。
工业
厂房改门面房
违法吗
答:
工业厂房改门面房,即将土地
性质
由工业用地变为商业用地,办理了建设工程规划许可证的情况下,是合法的行为;不符合上述情况的,工业
厂房改门面房的
行为是违法的行为。国家建设征用土地,建设单位必须持国务院主管部门或者县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者其他批准文件,向县级以上...
厂房
拆迁与住宅地产拆迁补偿哪个更高台一些,
不同
在哪
答:
我这里谈到的“收益率”指的是拆迁上的收益率,也就是每平方米所产生的收益的效益,商铺要大大高于
厂房
,这是一个浅显的道理。1.投入 一个商铺在进行正常生产经营的时候要有固定资产,商铺可能是购买或者租赁的,这里详细讲一下购买商铺的情况。购买商铺投入的资金是巨额的,
门面房的
价格往往比住宅、...
拆迁
厂房有
营业执照和无营业执照
有啥区别
吗
答:
第一种证照齐全,并且取得了营业执照可以对外经营,在传统的观点中就是一个临街商铺,基本满足了
门面房的
客观要件,只不过没有取得商铺的房产手续,这样就应该参照门面房的价格进行补偿。第二种就是没有房产证和土地证是租赁的房屋,或者租赁的土地自建的房屋,但是对外产生一种商业经营的行为,实践中如何...
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