购买了一套二手房交了2万订金和3万中介费，现在贷款批不下来。中介费和订金能退吗？

Question

购买了一套二手房交了2万订金和3万中介费，现在贷款批不下来。中介费和订金能退吗？购置一套二手房，中介说是独家房源收了3万中介费和交了2万订金，还有评估各种费用，一个月过去了，银行那边批不下来贷款，请问中介费和订金能退吗？

Answer 1

具体看是个人原因还是其他原因被拒，如果是个人原因则可能缴纳违约金
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

Answer 2

开始就是为了坑你

Answer 3

只能找人帮忙退，中介不会退给你的追问

找谁帮忙？中介说是我违约不退。

追答

他可以帮你追回来的，我当初就是他帮我

追问

要收费用？

追答

肯定收费啊

Answer 4

看看合同上怎么写的了，一般没有退了

Answer 5

可以啊追问

中介说是我违约不退怎么办？

追答

哪里的中介