每月需还款261778元；总息是2282672元，看按哪种方法。
一、贷款的还款方式有两种，分别是等额本金和等额本息；
1、在2018年5年以上的贷款基准利率是49%；如果按照这个计算，40万贷款20年使用等额本息还款方式，每月需还款261778元；
2、如果使用等额本金还款方式，第一个月还款额为3300元，第二个月是329319元，最后一个月为167347元。
可以看出在前期的还款中等额本金比等额本息压力大，需要借款人拥有良好的收入，不过等额本金后期的还款压力会比较轻。还有就是等额本息还款的总利息要比等额本金高，所以在选择还款方式上，一定要根据自己的收入来决定。在还款时等额本息前期还款中利息占据了很大一部分，后期还的本金比较多。而等额本金每月的还款额度中本金占据的比例比较大。不过不论什么样的还款方式都可以提前还款。提前还贷时可以部分归还或者全额归还。部分还款可以缩短贷款时间也可以降低每月的还款额，如果感觉有压力，部分归还后可以降低每月还款额度。全部还款后，要办理相关的手续，比如房屋贷款要办理解押手续。不论怎么还款一定要根据实际情况来选择。
二、还有一种就是：贷款本金:400000元，贷款年限:20年(240个月)，利率不变还清全部贷款的4种情况:，按照商业贷款,等额本息计算，年 利 率:655%(月利545833333333333‰)，每月月供:299408元，总 利 息:31857891元，按照商业贷款,等额本金计算，年 利 率:655%(月利545833333333333‰)，首月月供:3850元，逐月递减:91元，末月月供:167576元，总 利 息:26309167元，按照公积金贷款,等额本息计算，年 利 率:45%(月利率375‰)，每月月供:25306元，总 利 息:2073434元，按照公积金贷款,等额本金计算，年 利 率:45%(月利率375‰)，首月月供:316667元，逐月递减:625元，末月月供:167292元，总 利 息:180750元
三、按揭贷款。
1、等额本息还款，贷款利息为22826629元，本息合计62826629元，每月还款额度为261778元。
2、等额本金还款，贷款利息为19681667元，本息合计59681667元，首月还款额为3300元，每月递减681元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还3144962元。
贷款40万20年利息多少
如果按照绝大多数人采取的等额本息法还款，你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。
将 期数 N=2012=240，月利率=425%/12，本金PV=40 0000，代入 EXCEL的求月供款的函数PMT，可以求得：
pmt=247694
贷款40万20年利息多少多少要确定好贷款利率，目前央行基准利率五年以上是49%，那么每个月需要还款261778(元)；一共还利息22826629元，62826629元。银行贷款主要采用的是等额本息还款法。
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。