租房子没签合同不想租了能退钱吗

如题所述

交了租金没签合同不可以退钱。
虽然没有签订协议,但形成了事实上的租赁关系。房客不租房子。一般情况下,应该提前一个月通知。在没有明确约定定金性质的情况下,定金的作用是为房屋及其财产设定担保。出租人房屋及室内设施在租赁期间如有损坏,将从押金中扣除。未造成损失的,租赁保证金应当全额返还承租人。但是,支付定金的一方不履行合同义务的,无权追回定金;接受定金的一方不履行合同义务的,不承担双倍返还定金的义务。租房押金能不能退的问题,由双方协商处理。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,寻求解决。
没签合同房租是否可以返还:
(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(三)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
(四)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
(五)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(六)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
(七)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
综上所述,没签合同,但是口头约定并交了租金的,视为双方之间的合同已经事实成立,此时不想租的,可能构成违约,违约方需要承担相应的违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但如果租客因不可抗力导致没有使用租赁房屋的,租客可以请求房东返还租金。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方能够在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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