夫妻房产证更名流程及费用

Question

如题所述

Answer 1

夫妻房产证更名流程如下：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易核心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
夫妻房产证更名的费用如下：
1、契税按产价百分之二；
2、印花税按产价万分之五；
3、登记费；
4、交易手续费百分之二（按产价）；
5、工本费。
房产证更名需要的材料如下：
1、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
3、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
5、离婚证及复印件；
6、房产证；
7、身份证明及复印件。
综上所述，房产夫妻更名需要的手续首先是申请契税免征，然后凭借结婚证、身份证、房屋产权证等材料到房管局申请更名即可，房产更名应当由夫妻亲自到场办理，房产夫妻更名只需要缴纳印花税和登记工本费。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。