商品房和住宅房的区别

Question

如题所述

Answer 1

商品房和住宅房的区别为：房产权时间不同、性质不同、使用地不同。

一、房产权时间不同

1、商品房：商品的房产权时间为40年到70年不等。

2、住宅房：住宅房的房产权时间为固定的70年。

二、性质不同

1、商品房：商品房是指政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。

2、住宅房：住宅房是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。

三、使用地不同

1、商品房：商品房的使用地性质为商业用地或者综合用地，商品房的使用地的使用权期限届满后不会自动续期，需依照法律规定办理。

2、住宅房：住宅房的使用地性质为住宅用地，住宅房的使用地的使用权期间届满自动续期。