上海限购政策离婚后多久可以买房

Question

如题所述

Answer 1

上海限购政策离婚后多久可以买房

一些银行为了防止虚假离婚，往往要求离婚超过六个月，并且由于上海实行的是限购政策。如果你要买房子，那就得看你的家人了。只要本地有限购的规定，单身的人可以在任何时候都可以用自己的名字买房子。离婚后能买多少房子，要看银行的相关规定：一般来说，房产管理局对于离婚买房子没有特别要求，只要把房子分割清楚，就可以确定房子的状况。如果你在离婚后没有财产，那么你就可以买一套房子。
但是因为你准备贷款买房，所以要看银行的相关政策。许多银行都颁布了政策，要求离异者申请第一套房贷，必须要离婚超过一年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻双方共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才能按首套房贷规范发放借款的请求。或规定要求离婚超过3个月才能申请抵押贷款。

上海限购住房资格途径

上海居民购房资格。出上海户口的人，以对方的身份买房，自己出钱就行了。但理论上可行，但也存在着巨大的法律风险。
在沪攻读博士学位。根据上海市房地产管理条例，上海博士生、博士后均可在上海购房。但需要具备的三个条件：博士学位或博士后，户籍为大学集体户口，已婚，名下没有房产。
外籍人士、港澳台人士。上海实行限购政策：外国公民和港澳台同胞在劳动合同期满后，可以在本市购买一套住房。
娶上海人。按照有关规定，如果一方为上海居民，一方为非上海居民。购房时，可将房产证单独填写为非上海户口，但须缴纳5年社会保险或5年个税；二份房产证须为上海居民户口，否则限购。
以公司的名义买房。按照条例，可以通过企业购买来打破限制。公司只买一套房子，而二手房则没有限制。购买商品住房的企业，须符合成立五年满5年、在本市累计纳税总额达100万元、职工人数10人及以上、按规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。
某人将财产赠送给他人。房屋赠与是一种民事法律行为，是一种由一方（赠与人）自愿将其全部财产赠予另一人（受赠者）并由另一人同意。通常是直系亲属，例如，父母将孩子送给别人。应当指出，赠与并不受购买资格的限制，不论其是否具备购买资格，均可作为受赠人，成为该房屋的所有权人。
以上是对上海限购政策离婚后多久可以买房以及上海限购住房资格途径这两个问题的详细解读，为了防止虚假离婚，往往要求离婚超过六个月，才可购房。