办理房产证需要什么材料

Question

如题所述

Answer 1

办理房产证需要什么材料

一、所需要的资料：1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。
2、销售商品房的统一发票。
3、房屋的外业测绘问卷和分层分户平面图原件（如果是老形式的，也需要出具竣工验收单和不动产登记申请书，新格式仅需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）。
4、完税证明。
5、购房人已结婚；
(1)双方的身份证明（原则上必须提供原件）。
(2)结婚证书的副本（有原件的）.
(3)如当事双方中的一人无法出席，须出示本人的私人印章，如委托第三者，须同时加盖配偶的印章。
6、买方：单身（需亲自出席，不得代理）；
(1)身份证（原件）复印件。
(2)户口本或户口证明（原件）的复印件。
(3)单身申报表的买方在当地可到民政局办理；在外地买房的，可以到公证机构办理；在海外买房的人到使馆办理
7、购房人;
企业法人资格证书（或企业法人资格证书）的复印件，如果不能提供原件，必须提供企业出具的彩色复印件。
二、办理产权登记。
三、契税的征收和缴纳办法：1、请提供户主的身份证明。
2、提供销售发票（原件）的复印件。
3、提供销售合同和最后的补充协议（原件）。
4、若由开发公司代为办理，则派遣人员时须提供公司印章证明。
注意：在办理时，必须保证合同、发票、测绘报告等各方面的内容相符，并仔细检查，确保字迹、数据、日期等相符。

扩充数据

《中华人民共和国物权法》对此作出了明确的规定：第十条不动产的注册，应当由其所在地的注册机关进行。
国家实行不动产统一的注册制度。登记的范围、登记机构、登记方法由法律、行政法规规定。
第十一条当事人在办理不动产登记时，应按不同的登记事项，提交不动产的产权证书、不动产的界址、面积等必要资料。
第十五条当事人订立有关不动产物权的设立、变更、转让、消灭的契约，应在订立时起生效，除非是按照法律法规或合同另有约定；如果没有进行物权登记，则不会对合同的效力产生任何影响。
第二十一条当事人在申请注册时，提交虚假材料，致使他人遭受损失，应当负赔偿责任。
以上就是办理房产证需要什么材料以及扩充数据的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。