房价会跌吗？

Question

如题所述

Answer 1

小城市和大城市的房价走势不完全相同，因为二者的经济和人口基础不同。但是，小城市房价也并非一定会跟着大城市“涨停”。

目前来看，一线城市房价已经逐渐接近或者超过了市民的承受能力，所以有更多人转向了二三线城市。这一趋势导致了二三线城市房价的上涨，但是未来是否还会持续呢？

从宏观经济角度来看，当前我国的政策调控也在逐渐收紧，为遏制房价过快上涨，多个城市已经出台了严格的房地产限购政策，小城市也不例外。这些政策将对小城市房价的上涨带来影响，所以小城市房价未来会否下跌，这需要我们继续观察。现在每个人的经济压力都很大，尽管如此，也想拥有一套属于自己的房子，有个温暖的小窝。因此，对于身处小城市的当代年轻人来说，房子的价位是涨是跌，十分重要。

一、经济与房子挂钩

小城市的房子到底值不值钱，与经济的牵连是非常大的。一个地方如果有自己的特色景区，特色产业，特色食品，那么这些产业的发展就会带动经济，也会带来人流量。人多了起来，房子的价格就会飞速上涨，让房地产赚个盆满钵满。相反，如果这个地方没有带动经济的产业发展，那么为了生存会有越来越多的人走出这里，去更大的地方谋求发展，这样一来，人口的逐渐减少，会使这个地方的经济再落一丈。房子也会不值钱。二、房价变化与房子挂钩

房子值不值钱还要看房价的跌涨。如果想要快速的买房或卖房，在最大程度的减轻压力下，可以选择房价跌的最低时购入，涨的最高时卖出，当然，这不太现实。所以房子值不值钱还要看房地产房价的变化。三、战争与房子挂钩

近日，世界格局的变化颇受大家的关注，那么战争会不会开始，我们无从得知，但是可以想象，如果战争爆发，房子的价值远远没有和平年代那样高。此时，不仅是小城市，整个国家的房价都会大跌，房子也就不值钱了。当然，我们是爱好和平的，希望不要有这种残酷的事情发生。其实，从房产投资的角度来看，三四线城市和县城的房产是绝对没有投资价值的，并且，随着城市化的推进，这些三四线城市和小县城的房价，未来一定会下跌的。

一方面是因为旧改代替了棚改，市场不在具有购买力。

另一方面，人口会向一二线大城市集中，三四线和小县城的人口会流失的，楼市会进一步缺乏购买力的。

所以说，三四线城市和小县城的房产是没有升值空间的，现在的房价上涨其主因还是棚改货币化造成的，随着棚改的结束，未来的三四线城市和小县城的房产会是无人问津的局面。