公积金贷款和商业贷款有什么区别？有公积金，符合贷款条件的员工一般选择公积金贷款，金额不足也用组合贷款买房.为什么大家都喜欢公积金贷款，公积金贷款和商业贷款有什么区别？
1、贷款利率不一样
对申请人来说，最有关的是贷款利率.公积金贷款利率低于商业贷款利率，5年内公积金贷款利率为4.0%，5年以上为4.商业贷款利率在5年以上的贷款利率为6.55、不同银行实行的贷款利率在该基准利率上浮动.
2、贷款机构主体不同
住房公积金贷款管理主体为住房公积金管理中心，而商业住房贷款管理主体为各商业银行
3、贷款的资金来源不同
商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或公司存款)，住房公积金贷款资金来源是员工个人和所属公司支付的住房公积金
另外，贷款对象也不同，商业住房贷款对象通过资格考察，具有偿还能力的自然信用良好，有偿还能力的人可以处理，公积金贷款对象除了具备商业贷款要求的条件外，还必须是支付公积金的在职者.
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