1、容积率一定要低
容积率过高，对生活还是有一定的影响，很直观的表现就是人口密度大，过去过来感觉小区都是人。绿化肯定也不到位，小区的安全安防也很难保证。容积率不高于2.5，绿化率得在35%以上。
2、楼间距大
这个很好理解，楼间距小了以后，感觉楼挨楼，压抑的不行，当然，通风效果就会差。可能楼层不好的，一天到晚都见不上阳光。因楼盘而已，50米以上的楼间距会比较好。
3、楼层要厚实、达标
这个指标我很有发言权，我们小区的房子，开发商真的是能省则省，首先是层高不够，再次是层厚度不够。上面要是装修的时候装地暖，砸地板的时候，感觉楼板都能砸踏了。像我喜欢跑步的，疫情期间出不去，都不敢在家里跑，我担心楼下提着刀就上门来找我了。把人在家里都能憋疯。
4、阳台大一些
阳台大一些的好处很多，可以搬一把椅子坐上面晒太阳，关键的还可以在上面种菜，用塑料框子装上土以后，种上一些时令蔬菜，还是挺不错的。这次疫情，你就发现家里能吃的都吃光了，还出不去，采购不成。
5、小区有菜市场
这个也挺方便的。这次疫情期间，我们小区就有菜市场，虽然说要排队好久，但是也不至于出去到菜市场，或者到超市，到人多的地方去。这样无形之中就增加了感染的风险。
6、隔音效果要好
这个也非常重要，我们小区的房子隔音效果太差。开发商为了省成本，各个地方都很偷工减料。弄得隔音效果非常差，楼上楼下要是吵个架，放个歌，你都能听得一清二楚。两口要是想HAPPY一下，都得注意一下影响。
7、下水道设计要好
2003年非典期间，香港淘大花园大爆发对我们的警示历历在目。最终，通过大量周密的调查和大量的环境取样，专家得出了结论，导致淘大花园SARS大爆发的罪魁祸首是下水道和地漏。
8、楼盘周围的配套要好
比如楼盘周围的医疗资源，超市等，不能太偏。这样衣食住行都比较方便。方圆1公里之内基本都解决好了。
9、大户型
条件允许的情况下，房子还是买大一些，人的一生，估计很难换多套房子，能一步到位最好。户型大了，干什么都方便一些。
10、物业要正规、服务好
这个就不用多说了。物业正规不正规，大家从这次疫情就看出来了。好的物业都是别人家小区的。人家正规小区的物业，这次组织有序，临危不乱。把小区管理得井井有条，消毒、办证、测温、登记、送菜、送证等等，都非常人性化。我记得在汶川大地震的时候，我们在15楼上班。突然之间就感觉楼层的玻璃哗啦哗啦的往地上掉，我们还以为这栋楼要倒了，当初根本没有想到是地震，全公司的人立马就跑出了公司，从楼道一层一层的往下跑，楼道里面都是人，到处都是尖叫声，高跟鞋掉的楼层都是。好不容易到了一楼大厅以后，我们看见的是物业人员分列两队，整齐有序的告诫大家不要慌张，当初一下心就踏实了。这就是训练有素的物业。这是值得尊敬的物业。永远铭记于心。