小楼盘的优缺点
优点：
小楼盘的设计更灵活、有特点;一般小楼盘的楼栋较少，施工较快，在短时间内即可交房;总户数较少烂尾的几率减小。
小规模楼盘受限于面积，产品品种，物业形态不会太多，业主层次基本相似，没有太过明显的业主阶层分化现象存在，从而实现整个社区和谐的局面。在管理和秩序维护上，物业和业主都会省心不少。
缺点：
小楼盘的楼栋少，户型的选择性也更小;较正规的大型物业公司一般不接手小楼盘，造成小楼盘在后期的管理方面不达标的情况发生。
楼盘体量小，整体入住的人口数量有限，很难有大型商业配套入驻，一般生活配套都是依赖于周边其它小区、街道的配套或者较远繁华区的配套，生活的便利度还是会受到影响的。