谢谢两位的支持与博学，补充一下，我是想买一套国有土地上建的一栋私房，想先过户房产证，土地证暂（20年内）不过户，因土地过户缴费太多了，要缴纳土地评估价值的58%，太贵了，现在还没那经济实力。我是想若干年后，在我房产过户，但土地未过户的情况下，卖方会不会以土地权证未过户而违反合同，提出原合同无效因为《房地产管理条例》上规定的是以办理的证件，即是否过户为准。且在案例中也的确有房权从属于土地使用权的惯例，若上诉法院，法院会支持我的购房及购土地的合同吗。