很多年的朋友，近期一起在广州看二手房；
我觉得房价马上要跌，现在买房不划算。
.
上个月去看房是那几套房源，现在去看还是那几套；
证明房子根本卖不掉，很快就要降。
但朋友就是要买，
你说怎么劝他跟我一起等楼价降了再买？
.
.
.
老雷从不劝观望的，逼乎上经常说劝人买房天打雷劈，
而鄙人觉得劝人不买房同样有风险，可能就众叛亲离了。
.
当年老雷在广州远郊项目工作，一男子下定了一套8000+的房子；
过几天带着全家来说要退房。
.
原因是姐姐说广州刚出台了限价令，高于限价不可成交。
.
姐姐觉得这是史无前例的调控，楼价一定跌。
.
闹了大半天终于退了，想不到两个月后狡猾的房企居然联手推出了双合同，
楼价没跌反而涨了，首付还高了。
.
据闻最后是姐姐贴上了二十万给弟弟在原楼盘买了房，
楼层还不是很满意。
.
所以除非你觉得这个朋友没了就没了，
不然买不买人家自己决定，
我们不掺乎。
.
.
.
如果你说我很有把握，楼价一定会降的。
.
那你把你们家房子卖了呀。
.
你就可以跟朋友说，
房价必须会降的，你看我都把房子卖了等降价了，
你要买自己掂量下吧。
.
如果这样朋友还要买那就没办法了，
就算是真理也无法说服所有人的。
.
你说你没房，家里总有吧？
家里也没有，祖屋总有吧？
祖屋卖不了，卖给同村总行吧？
价格不合适，你不是说楼价马上降了吗？
.
.
.
其实老雷的建议是你跟他说了你的观点就行了，
他买不买是他自己的决定。
.
说不定人家等着新房结婚，等着新房生娃读书呢。
.
而且在广州老城区等二手房降价其实是有风险的。
.
增城南沙从化不敢保证，但城区的二手房还是比较保值的。
.
而且你等五折，就有人等六折；
你等八折就有人等九折。
.
所以你还是随他去吧。