借名买房法院可以判令物权登记人过户吗

Question

如题所述

Answer 1

借名买房纠纷，如果证据充分，法院可以判令房屋归实际所有人所有，同时判令物权登记人协助办理过户手续。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条 当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。

Answer 2

借买卖房产实际上就是他借用他人的名字给自己买了房产，然后登记在他人的名义下，在办理房产登记的时候肯定要交契税的，如果双方产生纠纷，被法院确权之后，把名字变更过来，借名者与被借名者之间没有任何的买卖关系，不存在交易行为，也就是不存在法律规定的转让不动产的行为，所以不用交税，如果让借名人，再去交税，等于借名人买了一套房产交了两次税，显然是不合常理也不符合法律规定的。