第1个回答 2015-05-02
未满18周岁不可以单独所有产权,即不能单纯的把产权证过户给孩子。
第2个回答 2010-07-16
可以过户到孩子名下,但必须有监护人, 过户到孩子名下以后,孩子未满18岁前,你们不可以出售的.出租是可以的.等成年以后,有孩子自己处理.
第3个回答 2010-07-16
一楼回答的很详细了但是有一点要补充 就是你办赠予的话也是要到房管局进行过户手续的也是要交钱的 只不过是没有了卖方的个人所得税而已 其他的一起税费都是正常的 而且不知道你那是不是有这个规定赠予的房屋 在出售的时候房屋的税要高出正常出售的房屋
第4个回答 2010-07-15
如果您的房子是贷款购买的而且还没有还清..那么是不可以过户给孩子的..全国大部分银行要求贷款人就是房屋的买受人必须年满18周岁.工商银行要求贷款人必须年满21周岁才可以贷款.如果您的房子是一次性购买的话可以过户给孩子..因为还在才3岁.属于无行为能力人.所以监护人做主.不需要征得他的同意..等他年满18周岁才需要征得他的同意.你要过户给孩子就要交过户税了..除非走赠与路线.希望可以帮到你.本回答被提问者采纳