认购协议书的定金能退么

Question

如题所述

Answer 1

认购协议书的定金是否能退应视情况而定：
1、认购协议是一种合同形式，定金是合同履行的保证金之一。如果认购协议书中没有明确规定定金的退还条件，则定金通常被视为双方协商的违约金，不可退还；
2、在实际操作中，如果需要退还定金，可以首先查看认购协议书中是否有明确的约定。如果没有，可以与对方协商并尽量达成退还定金的协议。如果协商不成，可以通过法律途径解决纠纷。
认购协议书签订流程如下：
1、协商签订。双方在达成交易意向后，应当协商并签订认购协议书。协议书中应当明确交易的基本条款，包括交易标的、价格、支付方式、交割时间等内容；
2、 确定定金。认购协议书签订后，买方通常需要支付定金作为交易的保证金。定金的数额应当与交易标的的价值相符，并在协议书中明确约定；
3、 履行条件。认购协议书中通常包含一些履行条件，如交割时间、交割方式、产权证书等。双方应当在协议书中明确约定，并在交割前履行相关义务；
4、 签字盖章。双方在协议书上签字盖章，表示同意协议书中的条款。双方应当在签字盖章前认真阅读协议书中的内容，并确保自己理解并接受协议书中的所有条款；
5、保留副本。签订认购协议书后，双方应当各自保留一份副本作为备案。如果交易涉及第三方，如银行、律师等，双方应当及时将协议书副本提供给相关方。
综上所述，如果认购协议书中规定了定金的退还条件，必须符合协议中规定的条件才有资格获得定金的退还。如果未能履行协议中规定的义务，对方可以要求您承担违约责任，并不退还定金。因此，在签署认购协议书之前，应仔细阅读并理解协议中的条款，以便在需要时采取适当的措施保护自己的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。