不动产物权与动产物权的特征比较。

Question

如题所述

Answer 1

【答案】：不动产是性质上不能移动其位置，或非经破坏、变更则不能移动其位置的物，一般指土地及其定着物(主要指房屋)，不动产物权以不动产为标的物。动产物权以动产为标的物，所谓动产实质上是指不需破坏、变更而能移动其位置的财产。不动产物权与动产物权存在以下区别：(1)法律对不动产物权的内容和行使限制较多，如法律对土地所有权的限制较多，除了相邻关系的规定外，还有国防、电信、交通、自然资源、环境保护、名胜古迹等方面的限制。而对动产物权的内容和行使则限制较少，所有人有更充分的支配权。(2)不动产物权不具移动性，种类很少。主要就是土地及其定着物；而动产物权具有移动性，且种类繁多，只要是移动不会变更和破坏其价值的物一般都是动产。(3)不动产物权取得的方式较少，而动产物权则取得的方式较多。以土地为例，以划拨取得为主要方式。而动产物权的取得方式则包括善意取得、先占、拾得遗失物、发现埋藏物、添附五种方式。