投资性房地产和交易性金融资产有什么区别?

如题所述

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推荐答案推荐于2018-09-19

交易性金融资产，属于流动资产，采用公允价值计量模式；

投资性房地产，属于非流动资产，采用公允价值计量模式时，不计提折旧；采用成本计量模式时，要计提折旧。

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第1个回答 2010-07-17

这是两个科目

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投资性房地产,长期股权投资,交易性金融资产,请教高手这三个概念,请通俗...答：投资性房地产包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物长期股权投资分类：1）控制（>50%）2）共同控制 3）重大影响 4）不能形成控制、共同控制、重大影响，在市场上没有公允价值和报价（如果在市场是有公允价值或报价就划分为：交易性金融资产或可共出售金融资产...

为什么交易性金融资产和投资性房地产的公允价值变动计入公允价值变动损 ...答：1，交易性金融资产一般认为是短期持有的，目的是短期内进行交易获利的。所以其性质是接近货币等价物的，那么其公允价值变动就会认为是可以实现的。因为可以实现，所以这部分变动是计入损益表的。投资性房地产一样是这个到底，因为认为是短期内可以变现的，所以计入公允价值损益变动。2，同样，可供出售金融...

投资性房地产属于金融资产吗答：投资性房地产不属于金融资产。金融资产主要包括库存现金、银行存款、应收账款、应收票据、其他应收款项、股权投资、债权投资和衍生金融工具形成的资产等。【

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投资性房地产的账务处理答：因为投资性房地产公允价值进行后续计量的，不提折旧，不提减值，就按公允价值计量，公允价值变动计入当期损益（公允价值变动损益）。第一类金融资产（交易性金融资产），自用房地产或者存货转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产时，就相当于把原资产卖掉，再按公允价值购入了投资性房地产。

投资性房地产是什么意思答：投资性房地产是资产类科目。资产类账户是反映资产增减变动的账户。资产账户按照资产变现速度(流动性) 的快慢又可分为流动资产和非流动资产两类，用来核算各类资产的增减变动及结存情况的账户。主要包括：库存现金、银行存款、其他货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收利息、其他应收...

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