怎么选房子的楼层和方向？

Question

如题所述

Answer 1

1、选购楼层

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施，其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

2、选朝向

优选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快。纯南向的房子也不错，但相对较热，空气流通性差。其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房日晒，如果厨房在西食物容易坏。较后，不要买西北向的，冬天灌风严重。

扩展资料：

不同楼层选择

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。另价格低空间利用率高，开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

多层住宅：楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

中高层住宅楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

高层住宅楼层选择优势：通风采光良好，在房间内看窗外，片区景色一览无遗，视野好，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。