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首付40万已交半年,开发商却没有将钱打进资金监管账户,至今也不给签合同,是否有权要求退款退房?
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推荐答案 2020-12-31
信网9月7日讯 去年,王先生购买了龙马佳苑小区住房一套,该房屋由青岛葫芦峪风景旅游开发有限公司(以下简称:青岛葫芦峪公司)开发,但他却发现,收款的账户并非是合同约定的预售资金监管账户。记者了解到,对于该公司未将预售资金存入监管专用账户的行为,青岛西海岸新区国土房管局已第一时间向企业下达了整改通知书,但该企业未在规定时间内按要求整改;现龙马佳苑小区已被停盘,同时该项目商品房预售合同网上备案和登记业务也被停止办理。
市民发现收款账户有“猫腻”
2016年6月,王先生与青岛葫芦峪风景旅游开发有限公司签订《商品房预售合同》一份,购买龙马佳苑16栋的某户房屋。合同签订后,王先生向青岛葫芦峪公司支付了购房款。
本来以为交付完购房款后,一切都尘埃落定,只需等交房入住就行,但王先生却发现该楼盘在2016年已经停工。而在核对自己POS机的刷卡凭条后,王先生发现青岛葫芦峪公司龙马佳苑项目收款的账户并非是合同约定的预售资金监管账户。随后王先生向同时购房的其他购房人进行了落实,发现还有不少人的预售资金也未存入监管专用账户。“这里面会不会有什么猫腻?我们的权益会不会得不到保障?”
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第1个回答 2020-12-30
首付40万已交半年,开发商却没有将钱打进资金监管账户,
至今也不给签合同,
是否有权要求退款退房?
这个是可以的啊
本回答被网友采纳
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开发商没有
把
钱打进监管账户
答:
法律分析:业主的首付款开发商应当打到资金监管账户,
若没有打到资金监管账户一是违反了合同的约定,同时本身也是违规行为
,可以要求相关部门对其进行违法查处。法律依据:《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》 (十三)加强交易资金监管。严格落实商品房预售资金监管制度,预售资金全...
首付开发商没
把
钱打
到
监管
局的能报警吗
答:
1,房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税,或者是推迟交税的日期,把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。2,如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的,需要在银行的贷款成功放款到开发商的
监管账户
里后
,开发商
才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在...
中介
首付
款
没有进监管
户
合同
有效吗
答:
没有
。你的首付没有进监管户,那么你就无法签合同。如果要想签合同,那开发商必须要把一般户的钱退回你卡里,然后你再刷到监管户。正常来说中介是不能把你刷到一般户的钱转到监管户里,刷监管户的钱必须是要用购房本人的卡刷的。资金监管账户(源自Escrow),又称为第三方监管,主要用于房地产交易...
首付
款未打入
监管账户
能退吗
答:
首付款未打入
监管账户
能退。在办理网签和贷款前
,开发商
往往和预购人签订一份简单的商品房买卖合同、认购合同等,然后预购人支付首付款或者是定金。该份合同的目的,是确定预购人购买开发商预售的房子,一般双方签字后,即为生效。根据法律规定
,没有
出现合同约定的解除条件,需要达到法定的解除条件后,才能...
...
首付
后
给签
购房协议
,不
签购房
合同,
说是要
资金监管,
等打下来再签购房...
答:
不合理,付首付的时候就是
签合同
的时候
“
首付交
了 房子却烂尾了” 多地加强商品房预售
资金监管
答:
另外,一些地方和房产机构也强化二手房交易的资金存管。 业内认为,商品房预售
资金监管
制度一直都有,但现实情况是,购房人的房款没有进入到
监管账户,
而进入到监管账户的资金又被
开发商
随意支取、用作他途,进而诱发工程停摆甚至楼盘烂尾。此次收紧,就是要保证资金运转的安全性,防范房地产领域的金融风险。从实际操作上,...
开发商不交资金监管
咋办
答:
就提前进房装修,等交房期届满
,开发商却交不
出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付,导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难:退房吧,已投入大量装修资金和时间、精力;...
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答:
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