城镇户口在农村有产权证，可以进行房屋改造吗？

Question

如题所述

Answer 1

在乡村里边要想建房子，必须要有着宅基地使用证，或是可以办理根据农村宅基地的申请办理才可以建房子。因此这样的事情，你并没有宅基地使用证的情形下，要想在乡村里边将这个房子拆下来再次盖上的，几乎是办不成的由于目前针对乡村里边一户一宅制的规定十分确立十分清晰，也针对乡村里边的农村宅基地居住用地的管理方法也更加严苛审批房地产是承继来.

爸爸妈妈或爷爷奶奶或外公外婆等家人在乡村有房屋的，留下的财产能够由亲人承继.不因为你是城镇户籍也不具有了。房地产是合理合法买的.改革开放后，许多城市人有钱后到农村买房，而且有正规房屋产权证。我国是在1999年才颁布法律法规确立农村房不可以交易的。房地产是自己的。自已的户籍农转非。这种现象很常见。我国明确了，以前农村户口得人合理合法盖起来的房，户籍迁往城区的，房地产应获得合理合法维护。无论哪一种方法获得的农村房产，

都需要确立一点:农村宅基地归村全民所有，地面上工程建筑归屋主全部。屋主并不是本团体农业户口的，对房子的有着，是有期限的:等房子损坏坍塌后，由村集体取回其农村宅基地。因此，不能推倒重建，但可缝缝补补。而针对城镇户籍的您而言，您是并没有《宅基地使用证》的。即便是您还保存着以前的《宅基地使用证》，村民委员会也不会认同的。

由于您已经不归属于村集体组织成员了。村民委员会不认可您的有效证件和真实身份，怎么填写建房子申请表格，如何去城镇和县市级土地利用规划单位申请办理《农村建设用地规划许可证》呢？在没有被村民委员会、城镇和县市级土地利用规划单位审批的情况下开展基本建设，便是违章建筑，是在被拆卸的队伍的。并且，一旦您的旧房子扒了，您对农村宅基地的所有权也就中止了。您在农村的宅基地和地面房子就完全的和您没关系了。

Answer 2

在不违规的情况下是可以的，不要违反国家的建筑法。

Answer 3

国家只是不允许城镇户口的人对农村的房屋进行翻建,但从来没有禁止维修或者修缮。而翻建和修缮,实际上也是没有严格的界限的。

Answer 4

可以进行房屋改造，但是需要提前向村委会报备，因为那边需要确定你的房子是什么类型的。