1、没有交房,正常开发商不会将钥匙交付给业主,一般需等房子验收通过后,物业才会发放钥匙装修的。此时若开发商和施工单位因为质量问题或者还达不到交付要求,相关部门很有可能拖着不交房子给开发商,就算将房子装修好了也没有意义。万一日后楼板或者墙壁存在漏水情况,购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失,需要自己承担一定责任。
2、开发商没有交房,证明此时是没有完成相关部门的验收备案工作,房屋可能处于非合法状态,比方布局规划不合法、手续程序问题,质量问题、债务问题等等。倘若后期房子出现质量等问题,日后出问题了开发商可能会借此逃避责任。这个责任容易产生纠纷,难以划分。
因此建议大家等正式交房以后再装修。若实在着急要住进去,在等待的过程中,可以提前请装修公司做好设计和软装搭配、做好材料等方面的功课,时间也更加宽裕。交房时可以立即开始交接工作,开始施工即可。
答:开发商跟你没有办理完交接手续的房子,装修公司提前动工肯定是个问题。
原因:开发商没交房一定有没交房的原因,如果你提前装修就会有以下隐患:
一,如果开发商还没完成验收备案,房子就不是合法的商品房,里面可能有你意想不到的问题。比方土地不合法、规划不合法、某项手续没办下来,以及质量问题、债务问题等等。
二,如果还没有竣工验收,房子还在施工单位手里,万一开发商和施工单位因为工程款还在扯皮,施工单位拖着不交房子给开发商,你提前把房子装修好了有什么意义?再说了,如果楼上漏水下来,你找谁赔?
总之,不确定因素太多,不可预料的风险很大,弊大于利。
建议:还是等正式交房以后再装修。如果急着想早点住进去,可以先做好设计,备好材料。如果你确定竣工验收已经完成了,可以跟开发商和施工单位协商一下,提前改好水电、做好防水。待办好交接手续,立马叫装修公司开始施工。
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