施工需要办理的五大证

Question

如题所述

Answer 1

五大证：《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》5个证件。
建筑施工单位需要证件：
1、建设工程规划许可证；
2、建设工程开工审查表；
3、建设工程施工许可证；
4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；
5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；
7、建筑工程施工图审查备案证书；
8、图纸会审纪要；
9、施工承包合同；
10、水准点、坐标点等原始资料。
施工单位需要搞定
施工企业资质证书、营业执照及注册号；国家企业等级证书、信用等级证书；施工企业安全资格审查认可证；企业法人代码书；质量体系认证书；施工单位的试验室资质证书；7、工程预标书、工程中标价明细表；工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。
《国有土地使用权证》_定义和作用：_是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。_该证主使用者名称、土地坐落用途、土地使用权面积、使用年限和范围。证明土地使用者(单位或个人)使用国土地的法律凭证，受法律保护。
_基本介绍_：人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了产的所有权即取得了土地使用权。