房贷审批通过了就意味成功了吗

Question

房贷审批通过了就意味成功了吗

Answer 1

你好，是这样的，房贷审批通过了就意味基本成功了。房贷如果提示审批通过那么说明房贷申请已经通过了，房贷审批通过了就会直接发放贷款资金的，一般是会在审批通过的当天发放贷款资金，不过具体时间以银行放款资金到账为准。

房贷申请流程

1. 贷款申请
2. 受理与调查
3. 风险评估
4. 贷款审批
5. 合同签订贷款发放
6. 贷款支付
7. 贷后管理
8. 贷款回收与处置

注意事项：

1、国家政策变动，比如提高存款准备金率、银根紧缩等情况导致放款时间延迟或者不放款。

2、另外现在房贷额度有限，遇到特殊情况贷款额度没有了，即使通过了审批，还要等待下一个周期的贷款额度。

原则上来说，只要审批通过了，银行当天一般会打款给开发商，很快就能到账，大家可以多与银行贷款客户经理联系，询问一下的进度。

如果等待太心急，可以选择电话、官方、柜台、APP、银行工作人员等方式查询相关的到账情况，有问题及时联系银行。

哪些因素会影响房贷审批

1、贷款人年龄

所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是最受欢迎的群体，其次是18－25周岁和40－50周岁的人群。50－65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。

2、申请资料

申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。

3、个人的还款能力

银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。

4、个人的信用情况

个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。

Answer 2

1、房贷审批通过是购房过程中的一个重要环节，但并不意味着整个购房流程已经完全成功。审批通过意味着银行或贷款机构已经初步同意了贷款申请，但后续还有一系列步骤需要完成，例如签订贷款合同、办理抵押登记、放款等。
2、在房贷审批通过后，需要继续保持良好的信用记录。不良的申贷习惯，如逾期还款、频繁申请贷款等，都可能影响最终的贷款发放。通过改正这些不良习惯，并通过良好的用款记录来覆盖失信行为，可以进一步提高信用水平。
3、即使房贷审批通过，也要注意后续的还款计划。合理安排还款，避免出现逾期，是维护个人信用的重要方式。
4、在贷款发放前，银行或贷款机构可能会进行最后的审核，包括对申请人的财务状况、工作稳定性等进行再次评估。因此，即使审批通过，也不能掉以轻心。
扩展资料：
-根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。逾期返还的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
-根据中国人民银行发布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，个人信用信息的采集、保存和提供，应当遵循合法、正当、必要的原则，保障信息安全，保护个人隐私。本回答被网友采纳