老房子没有物业 房顶漏水找谁负责?

我家前两天下雪 房子突然漏水了 家住七楼 水顺着墙漏到了楼下六楼 现在六楼要求我家赔偿并维修房顶 漏水这个情况我家也第一次遇到 并不是我家水管炸裂或者人为的漏水 我想知道该不该我家赔偿并维修?老房子 也没有物业 但是房顶是公共区域 并不是我家私人的 麻烦大家帮我解答一下 谢谢

《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
屋顶是共有区域,谁共有呢?整个这栋楼的全体业主所共有,屋顶应该是大家花钱一块修,金额均摊。屋顶漏水造成的经济损失也应该是大家共同承担。
换句话说,不仅六楼,你家受的损失也应该大伙(包括你自己和六楼业主)共同分摊损失。
跟六楼业主说一下这个事,让他站在你这边,然后找居委会或者街道办,让他们帮忙协商其他邻居的事,早日维修完毕,避免以后再漏。如果时间拖久了,比如超过1-2个月了,可以给当地媒体打电话可以加快进度。
切记,媒体是最后一步,一定要把前面各项工作办足了。无果,再找媒体。
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第1个回答  2021-03-02
如果是老房子,小区里并没有物业公司,提供物业服务的情况下,屋顶漏水,只能由业主自己进行修理了,
毕竟老房子早就过了保修期, 小区又没有请物业公司来进行维护,那么只能由业主自己出钱进行修理。
第2个回答  2021-03-02
无论有没有物业,在国家规定的保修期限内,物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后,产权人(业主)对专有部分负责维修、养护
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