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采取市场法评估房地产价格时,通常应选取( )个可比的类似房地产。
A.10~15
B.3~10
C.16~20
D.1~2
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推荐答案 2023-04-06
【答案】:B
采取市场法评估房地产价格时,通常应选取3~10个可比实例。可比实例应是估价对象的类似房地产,且成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格正常或可修正为正常。
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市场法评估
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可比
实例的
选取
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()
。
答:
本题考查的是
市场法
。
选取可比实例应符合下列要求:(1)是估价对象的类似房地产,(2)成交日期与估价时点相近,不宜超过—年
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房屋价格
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中
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(
)
。
答:
【答案】:A、B、D 可比实例
房地产应
是估价对象
的类似房地产,
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D
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选取
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实例,
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1+1%)×(1+5%)^8×829/100×[1-1/(1+6%)^60]/[1-1/(1+6%)^66]×100/105 B:880×100/100×(1+5%)^8×829/100]×100/96 C:8800×100/873×100/105×(1+5%)^3×829/100×[1-1/(1+6%)^60]/[1-1/(1+6%)^45]×100/100 将三个计算的结果算术平均 ...
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