以房养老是当下非常流行的一种养老方式,这种以房养老的大概是这样的,就是老年人把房子抵押给保险公司,但是依然可以居住,每个月可以领取一定的养老金,直到身故或者到达规定的年龄,这时候你的这套房子就归保险公司了。
这件事是有文件可以考证的,2014年,由保监会发布的文件,在各大城市进行试点,规定投保人为60周岁以上,有独立房产权的老年人,各大保险公司纷纷开展这项活动,推出各类产品。
这一由政府和保险公司联合推出的产品,并没有得到广大人民的响应,原因很多很复杂,比如,大部分老年人的子女是无法接受这一方案的,很多子女都是啃老族,父母不在就不说了,房子还不能归他们所有,自然他们是无法接受的,还有一方面原因是房价波动太大,它并不是固定的资产,保险公司和投保人都不知道谁更能受益,所以二者都不敢轻举妄动。
更重要的是,许多人透露这件事本来就是一个骗局,许多老人在几个月后就没有了收益,还被要求还款,如果无法偿还,就会把房子收走。这些公司简直就是丧心病狂呀,一点良心都不讲,说骗就骗,还骗了很多位老人。
对此,我们要提高意识,不轻易落入别人织好的骗局中,我认为有一句话说的特别的好,我们的生命已然无法掌控在自己的手中,那么我就一定要把财产全部掌控在自己的手中,保险公司雁过都拔毛,我们又如何是他们的对手呢。
投资养老地产入局的方式有投资入股、加盟、三产房销售。概念都是以“房”养老、以“老”增值。可是现实中,往往会遭遇“跑路养老”。
某县的张大爷就受到这样的骗局:
张大爷介绍说自己去外地在街上被人拉去参观一家养老公寓。了解之后,觉得这个公寓条件不错,服务很好,办理会员能预定床位,入住了能打折,每年还能拿11%的利息。
张大爷心动了,把自己多年攒下来的20多万元钱投了进去,还想着到时能住进养老公寓。直到不久前,他才发现投的钱已经拿不回来了,养老机构、办公楼也是人去楼空。
说实话,养老地产不是一般人能做的。你看中小型房企其实是不敢碰养老项目的,房地产是一个高周转行业,但是养老地产是一个长周期项目,除了央企房开和龙头房开可以扛得住,一般的地产商真的吃不消。
所以如果不是全国大型房企和当地前三名房企的养老地产,都别信,有良心的就是打着养老名义的普通偏远住宅,没良心的就是集资诈骗。养老投资,要十分慎重。