注册房产评估咨询公司要啥条件？房产评估公司如何收取费用？

Question

如题所述

Answer 1

看到现在房产行业的发展如此之快，很多人也决定做一些和房产行业相关的生意，开中介公司是大家首先想到的，不过现在中介的市场竞争很多，没有足够的自信是很难生存下去的，不过现在房产评估也在慢慢崛起，有的朋友决定开房产评估公司，那注册房产评估咨询公司要啥条件？房产评估公司如何收取费用？
注册房产评估咨询公司要啥条件？
1、机构名称有房地产估价字样；
2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；
3、有3名以上专职注册房地产估价师；
4、法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；
5、2名以上（含两名）的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产评估工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；
6、机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60％；
7、有固定的经营服务场所；
8、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案。
房产评估公司如何收取费用？
计费额度在100万元以下的计费率为4％，收费额度为0.4万元；计费额度在100－1000万元的，计费率为2％，收费额度为0.4－2.2万元；计费额度在1000－2000万元的，计费率为1.2％，收费额度为2.2－3.4万元；
计费额度在2000－5000万元的，计费率为0.64％，收费额度为3.4－5.32万元；计费额度在5000－8000万元的，计费率为0.32％，收费额度为5.32－6.28万元；计费额度在8000－10000万元的，计费率为0.16％，收费额度为6.28－6.6万元：计费额度在10000万元的，计费率为0.08％，收费额度为6.6万元。

Answer 2

注册房产评估咨询公司需要以下条件：
1. 注册资本：根据公司类型的不同，注册资本的要求也不同。一般来说，有限责任公司的注册资本不少于人民币50万元，合伙企业的出资额不少于人民币30万元。
2. 人员要求：公司需要拥有至少3名以上的专职注册房地产估价师。此外，公司的法定代表人或执行合伙人应具备注册后从事房地产估价工作3年以上的经验，并且具备2名以上的股东或合伙人作为专职注册房地产估价师。
3. 注册地址：公司需要提供一个固定的地址作为经营场所，该地址可以是商业、工业或商住两用地址。
4. 设备和软件：公司需要具备一定的设备和软件，如房地产评估软件、测量仪器等，以进行房产评估工作。
房产评估公司的收费标准一般根据评估的具体内容和要求而定。一般来说，评估费用会根据评估的房屋类型、面积、价值等因素进行计算。具体的收费标准可以与相关公司协商确定。