租公寓和小区哪个划算？如何挑选呢

Question

如题所述

Answer 1

现在房屋租赁的形式越老越多，为了能在各位租客中吸引目光，现在出租的房屋耶在适应着各位租客的要求发展，以往都是租住的小区住宅的多，现在公寓租房发展得还是比较快的，喜欢公寓的朋友也比较多了，那么租公寓和小区哪一个更划算呢，两者中应该如何挑选呢？
一、租公寓和小区哪个划算
1、住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短；公寓里居住的人员对环境不熟悉，火灾时逃生不便利，时间较长。住宅居住人数较少，每户仅3－4人，规范取3．5人；公寓通常居住人数较多，每房间4－8人，有时更多。住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。
2、在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有小使用面积要求，双人卧室为10平方米，单人卧室为6平方米，兼起居室的卧室为12平方米，一类二类厨房面积为4平方米，三类四类厨房面积为5平方米，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。
3、室内环境要求不相同。住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1／7，而公寓则没有日照和通风面积要求。
二、应该如何挑选
1、购房前多了解小区信息买房前要对小区的情况有简单的了解。要注意小区与物业的签约情况，并对物业的口碑和实力作进一步了解，并对其作出合理的评估，看房选房时也要实地考察。
2、看小区的公共区域和建筑外墙面小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪是否整齐，这是判断小区物业的一个细节，干净整洁的小区物业管理水平明显要好。同时通过小区的外立面也能反映出小区的物业情况，物业公司一般都会每年清洁一次外立面。
3、物业的反应速度物业保修电话应该24小时有人接听，对于急修问题物业应该以最快的速度解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈，这也是考量物业好坏的标准之一。有的小区对于业主的报修置之不理，这样的物业千万不要选，以免入住后的生活受影响。

Answer 2

在选择租公寓和小区时，需要考虑个人的需求和预算。以下是几个方面的比较：
1. 租金预算：如果手头预算较宽裕，可以优先考虑装修较好的住宅。如果租金预算不够充足，可以考虑选择虽然破旧一点，但配套好的住宅。对于不介意和别人合租的人，可以考虑选择使用空间更小的酒店式公寓，既有独立空间，租金成本也不会太高。
2. 居住需求：长租公寓通常更适合追求生活便利性的年轻上班族，因为它们提供统一管理，通常也有独立的休闲空间。而住宅套房则更适合家庭或多人一起租住，单间和公寓则更适合两人或单身年轻群体租住。
3. 居住环境和设施：住宅内的人员对环境相对熟悉，发生火灾时逃生便利，时间较短。而公寓里居住的人员对环境可能不太熟悉，火灾时逃生相对不便利，时间较长。此外，根据《住宅设计规范》，住宅的各部分功能空间如卧室、起居室、卫生间、厨房都有小使用面积要求。
4. 挑选考虑因素：在选择租公寓或小区时，可以事先多了解小区的信息，包括小区的签约情况、物业的口碑和实力等，并实地考察小区的公共区域和建筑外墙面是否整洁。此外，还可以了解物业的反应速度，如物业保修电话是否有人接听，对于急修问题是否能够以最快的速度解决等。
综上所述，选择租公寓还是小区，需要根据个人需求和预算来决定。在挑选时，需要考虑租金预算、居住需求、居住环境和设施以及物业的质量等因素。