租赁登记备案要交房产税吗

Question

如题所述

Answer 1

随着各大城市不断开发，很多的外来人员都会去发达的城市居住就业，这些房屋租赁者为了能够很好的保护自己的人身和财产安全，都会要求房子办理租赁登记备案，那么大家知道不知道租赁登记备案要交房产税吗租赁登记备案需要哪些手续?
房产税是以房产作为征税对象，以房屋的税收盈余或租金收入作为计税依据征收的一种物业税，对物业所有者征收物业税。物业税是各国政府和外国政府的一项古老的税种。物业税可以为地方财政收入的筹集作出重要贡献，有利于加强物业管理。
财产税的范围称为财产税的范围，这是指财产税莱维。巴斯比鲁的范围。市、县、镇、工矿区开征物业税暂行条例。市、县、镇、工矿区的财产税征收范围，由省、自治区、直辖市确定，确定财产税的范围。
1，征收物业税的范围：房产税不是征收房产税的权利，不只是针对城市商品房和企业住房税。
2，房地产税是一种财产税，按照住房税的剩余价值或房屋租金所得税计税依据，一种房产税向房产征收房产税，是一种财产税，是直接税，所以;
3，房产税征收标准一般是住房价格或房屋租金。
房屋租赁费，根据房屋租赁行为的数量，在办理租赁登记手续时收取。房屋租赁费缴纳标准，湖北市物价局(2002)77号文件如下：
1、住宅
(1)建筑面积30平方米以下50元
(2)建筑面积30平方米以上80元
(3)房屋中有几间房分别出租的，应分别计算
2、非住宅
(1)1000平方米以下(含1000平方米)200元
(2)1000平方米以上的300元
房屋租赁备案需要哪些手续
1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。
2、出租人提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋权人委托代理出租的证明。
4、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。
凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易办理登记备案。
综上所述，租赁登记备案是不是要交房产税是需要看你的房子的性质的，如果是商业租赁的话，是需要交房产税的，大家在交房产税的时候，一定要先了解一下详情，按照法律的要求交费，不要出现偷税漏税的现象哦。做一个按时交费的好公民，法律才能够更好的保护你的切身利益哦!