三手房和二手房区别二手房过户的流程是什么

Question

如题所述

Answer 1

买房的时候可能很多人都觉得新房子的价格比较高，所以说想要买二手房甚至是三手房，其实对于这样的房子在市场上的交易量也是比较大的，但是其中也容易产生一些纠纷，如果不能够把这些纠纷解决，是无法顺利的办理过户，有关三手房和二手房区别以及二手房过户的流程是什么，看看下面的介绍吧。
三手房和二手房区别
三手房和二手房并没有多大的区别，三手房就是二手房。新房在装修之后，无论住了多久，再次出售就被称作是二手房，此后无论是经历了多少次的交易，房子依旧是被称作二手房，购买所需材料及费用均以二手房交易是一致的。
二手房过户的流程是什么
1、签合同付款
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户
在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证
在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
对于三手房和二手房区别以及二手房过户的流程是什么，看过上面的介绍之后都是应该已经知道了吧，其实不管是几手的房子，只要不是新房都可以统称为是二手房，而且有关房子的过户是应该要按照相应的流程去进行操作，同时也是要缴纳一些税费问题才可以的，这样才能够做到顺利的过户。