贷款买房要不要交评估费

Question

如题所述

Answer 1

贷款买房要交评估费。因为做贷款评估的是私人公司，处理银行进行贷款前的相关评估工作和银行业务上是两回事，所以这部分费用是必须要付给评估公司的。评估公司根据自身的房产以及当时的市价来评估出该房屋的具体价值，再由银行判断出给予贷款的金额，二者是两个不同的部门，两种不同的业务，所以和贷款的利息没有关系。
房产评估收费标准有哪些
1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取。假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。再甚所需要评估的房产的总价值在1000—2000万的，则1000万以上的部分按照房产价值总额的1.5%进行收取。
2、更甚所需要评估的房产的总价值在2000—5000万的，则2000万以上的部分按照房产价值总额的0.8%进行收取。如果所需要评估的房产的总价值在5000—8000万的，则5000万以上的部分按照房产价值总额的0.4%进行收取。
3、假如所需要评估的房产的总价值在8000-10000万的，则8000万以上的部分按照房产价值总额的0.2%进行收取。如果所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的，则10000万以上的部分按照房产价值总额的0.1%进行收取。