在处理房地产问题上，银行在商业用房贷款和商业营业用房信贷业务上需格外谨慎。strong>全国商业营业用房投资增速下滑，空置面积增加，商业房地产投资风险相较于住宅更高。尤其关注的是，中国商业零售业已步入微利时代，高昂的租金支出常常难以支撑微薄的利润，开发商投资商铺的盈利空间极其有限。因此，除了在像北京、上海、广州这样的东部特大城市中心区域的高品质物业开发上保持谨慎，还需严格控制信贷资金投向商业房地产，特别是大型商铺的开发。
对于办公楼投资，主要集中在北京、上海、广东、浙江、江苏等地，这些城市主导了全国市场，因此，商业银行应重点发展这些地区的办公楼类信贷业务。
在信贷策略上，商业银行应倾向于发展盈利能力强、资质优良的企业。近年来，房地产企业盈利能力分化明显，大部分处于微利状态，因此，商业银行应优先支持主业突出、盈利稳定、信用良好的龙头企业发展，与其建立长期合作关系，对那些进入房地产行业较晚或非核心业务的集团要保持谨慎。
最后，商业银行需密切关注房地产企业的资产重组，这既是机会也是挑战。积极的一面是，重组有助于优化资源，提升企业效率，但同时也可能隐藏风险，如部分企业借机逃避债务。因此，对于经营不佳、可能面临兼并或破产的企业，商业银行需立即采取行动，防范不良资产的产生。
现代社会，房屋已成为城市的象征。广义的房地产概念是指土地及土地上的永久性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源；狭义的房地产概念仅指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的所有权。在此所指的主要是狭义的房地产，是国家政策许可的、个人可以投资的房地产。 商业房地产业是商品经济发展的产物，它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大。在我国，把房地产业作为一个经济部门，开展各种经营活动，建立房地产市场，是从实行经济体制改革之后才开始的
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